Gagelveld 6, Reusel

*FOR ENGLISH TEKST WATCH BELOW*
Reusel ligt op slechts 25 autominuten van Eindhoven / High Tech Campus. Deze vrijstaande villa, aan groot speelveld, in gewilde woonomgeving gelegen, is onder architectuur gebouwd en nadien uitgebouwd, heeft een ruime, aanpandige garage, een carport, een gezellige tuin, een overkapping en 2 extra (slaap-werk) kamers op de begane grond.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met tegelvloer waaronder vloerverwarming, meterkast en garderobe.

De woonkamer is ruim van opzet, voorzien van grote raampartijen, toegang tot een 2e zitkamer en via een grote schuifdeur toegang tot de tuin. De woonkamer heeft een prachtig uitzicht op een fraai speelveld aan de voorzijde van het huis. Op de vloer ligt een tegelvloer met vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn voorzien van strak stucwerk. De sfeervolle moderne gashaard zorgt voor warmte en gezelligheid.

Aan de voorzijde van de woonkamer is een kantoorruimte/studeerplek. Deze ruimte is eveneens voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Daarnaast is er een op maat gemaakt bureau en zijn er praktische bergkasten. Een heerlijk rustige plek om te (thuis)werken.

De woonkeuken heeft een prachtige keukeninrichting met veel bergruimte in de diverse provisieladen, onder- en bovenkasten. De moderne wandopstelling heeft een combi-oven, koelkast, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. Deze keuken biedt genoeg ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Verder heeft deze keuken een praktische voorraadkast en is er toegang tot een portaal. Aan het portaal zijn het toilet, de wasruimte en de garage gelegen.

De garage is voorzien van een tegelvloer, een vernieuwde cv-installatie (2021), op afstand bedienbare openslaande deuren en een loopdeur. Aan de voorzijde van de woning is een royale carport aanwezig, alsmede een oprit voor meerdere auto's.

Vanuit de woonkamer is ook de bijzonder praktische speelkamer / study / tv-kamer te bereiken. Deze mooie ruimte is voorzien van een eikenhouten plankenvloer, stucwerk plafond en stucwerk wanden. Net als de rest van het huis is dit een bijzonder lichte ruimte door de grote openslaande tuindeuren aan de tuinzijde. Deze kamer is ideaal te gebruiken als speel-, hobbykamer of beroep aan huis.

De riante achtertuin is van alle gemakken voorzien. Direct tegen de woning ligt een fraai overdekt terras. Door gebruik te maken van grote siertegels en praktisch kunstgras is een gezellige tuin gecreëerd. Kortom, een tuin waar je heerlijk tot rust kunt komen.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Er is een vaste trap naar de tweede verdieping aanwezig, alsmede een separate, moderne toiletruimte welke geheel betegeld is en voorzien van een wandcloset.

De ouderslaapkamer is heerlijk ruim en bijzonder licht door het grote raam over 2 wanden van de kamer. Hierdoor ontstaat een fantastische ruimte! Op de vloer ligt laminaat en de wanden zijn voorzien van stucwerk. De grote, praktische kastenwand biedt volop bergruimte voor schoenen en kleding.

Slaapkamer 2 is ook royaal en voorzien van een grote raampartij. Op de vloer ligt laminaat en de wanden en het plafond zijn afgewerkt met stucwerk. Deze kamer heeft ook een vaste kastenwand.

De 3e slaapkamer is eveneens ruim van opzet en afgewerkt met een laminaatvloer en heeft ook een mooie lichtinval.

Bij binnenkomst in de badkamer valt het grote hoekbad met de fraaie kranen direct op. De wanden van deze badkamer zijn geheel betegeld in lichte kleurstelling. Verder treft u een ruime douche aan met een thermostaatkraan. De vloer is voorzien van vloerverwarming. De designradiator en het prachtige badmeubel maken deze badkamer helemaal compleet.

2e verdieping:
Via een vaste trap op de overloop is de 2e verdieping te bereiken. Deze open zolderruimte is voorzien van een Velux dakraam. Deze zolder is ruim genoeg om nog 1 of 2 extra slaapkamers te realiseren.

Algemeen:
- Inhoud: ca. 935 m3
- Woonoppervlakte: ca. 215 m2
- Perceeloppervlakte: 410 m2
- Bouwjaar: 2000
- De woning is goed geïsoleerd
- De woning is voorzien van 16 zonnepanelen en airconditioning
- Energielabel B (nieuwe ketel en zonnepanelen hierin nog niet meegenomen)

*ENGLISH*
Reusel is only 25 minutes by car from Eindhoven / High Tech Campus. This detached villa, located on a large playing field, in a popular residential area, was built under architecture and subsequently expanded, has a spacious attached garage, a carport, a cozy garden, a roof and 2 extra (sleep-work) rooms on the ground floor.

Layout:

Ground floor:
Entrance hall with tiled floor including underfloor heating, meter cupboard and wardrobe.

The living room is spacious, with large windows, access to a 2nd sitting room and access to the garden through a large sliding door. The living room has a beautiful view of a beautiful playing field at the front of the house. The floor is tiled with underfloor heating. The walls and ceilings have sleek stucco. The attractive modern gas fireplace provides warmth and cosiness.

At the front of the living room is an office/study area. This room also has a tiled floor with underfloor heating. In addition, there is a custom-made desk and practical storage cupboards. A wonderfully quiet place to work (at home).

The kitchen diner has a beautiful kitchen design with plenty of storage space in the various pantry drawers, lower and upper cabinets. The modern wall arrangement has a combi oven, refrigerator, dishwasher, gas hob and extractor hood. This kitchen offers enough space to place a dining table. Furthermore, this kitchen has a practical pantry and there is access to a portal. The toilet, laundry room and garage are located at the portal.

The garage has a tiled floor, a renewed central heating system (2021), remote-controlled patio doors and a wicket door. At the front of the house is a spacious carport, as well as a driveway for several cars.

The very practical playroom / study / TV room can also be reached from the living room. This beautiful space has an oak floor, stucco ceiling and stucco walls. Like the rest of the house, this is a particularly bright space due to the large patio doors on the garden side. This room is ideal to use as a playroom, hobby room or home occupation.

The spacious backyard is fully equipped. Directly against the house is a beautiful covered terrace. A cozy garden has been created by using large decorative tiles and practical artificial grass. In short, a garden where you can relax.

1st floor:
Landing with access to 3 bedrooms and the bathroom. There is a fixed staircase to the second floor, as well as a separate, modern toilet room which is fully tiled and equipped with a wall closet.

The master bedroom is wonderfully spacious and very light through the large window over 2 walls of the room. This creates a fantastic space! There is laminate on the floor and the walls have stucco. The large, practical cupboard wall offers plenty of storage space for shoes and clothes.
Bedroom 2 is also spacious and equipped with large windows. There is laminate on the floor and the walls and ceiling are finished with stucco. This room also has a fixed cupboard wall.

The 3rd bedroom is also spacious and finished with a laminate floor and also has a beautiful light.

Upon entering the bathroom, the large corner bath with the beautiful taps immediately catches the eye. The walls of this bathroom are fully tiled in light colors. You will also find a spacious shower with a thermostatic tap. The floor has underfloor heating. The design radiator and the beautiful bathroom furniture make this bathroom complete.

2nd floor:
The 2nd floor can be reached via a fixed staircase. This open attic space is equipped with a Velux skylight. This attic is spacious enough to realize 1 or 2 extra bedrooms.

General:
- Volume: approx. 935 m3
- Living area: approx. 215 m2
- Plot area: 410 m2
- Year of construction: 2000
- The house is well insulated
- The house is equipped with 16 solar panels and air conditioning
- Energy label B (new boiler and solar panels not yet included)