Video - Gagelveld 6, Reusel
Video - Gagelveld 6, Reusel

Gagelveld 6

5541 GP, Reusel (Noord-Brabant)

*FOR ENGLISH TEKST WATCH BELOW*
Reusel ligt op slechts 25 autominuten van Eindhoven / High Tech Campus. Deze vrijstaande villa, aan groot speelveld, in gewilde woonomgeving gelegen, is onder architectuur gebouwd en nadien uitgebouwd, heeft een ruime, aanpandige garage, een carport, een gezellige tuin, een overkapping en 2 extra (slaap-werk) kamers op de begane grond.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met tegelvloer waaronder vloerverwarming, meterkast en garderobe.

De woonkamer is ruim van opzet, voorzien van grote raampartijen, toegang tot een 2e zitkamer en via een grote schuifdeur toegang tot de tuin. De woonkamer heeft een prachtig uitzicht op een fraai speelveld aan de voorzijde van het huis. Op de vloer ligt een tegelvloer met vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn voorzien van strak stucwerk. De sfeervolle moderne gashaard zorgt voor warmte en gezelligheid.

Aan de voorzijde van de woonkamer is een kantoorruimte/studeerplek. Deze ruimte is eveneens voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Daarnaast is er een op maat gemaakt bureau en zijn er praktische bergkasten. Een heerlijk rustige plek om te (thuis)werken.

De woonkeuken heeft een prachtige keukeninrichting met veel bergruimte in de diverse provisieladen, onder- en bovenkasten. De moderne wandopstelling heeft een combi-oven, koelkast, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. Deze keuken biedt genoeg ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Verder heeft deze keuken een praktische voorraadkast en is er toegang tot een portaal. Aan het portaal zijn het toilet, de wasruimte en de garage gelegen.

De garage is voorzien van een tegelvloer, een vernieuwde cv-installatie (2021), op afstand bedienbare openslaande deuren en een loopdeur. Aan de voorzijde van de woning is een royale carport aanwezig, alsmede een oprit voor meerdere auto's.

Vanuit de woonkamer is ook de bijzonder praktische speelkamer / study / tv-kamer te bereiken. Deze mooie ruimte is voorzien van een eikenhouten plankenvloer, stucwerk plafond en stucwerk wanden. Net als de rest van het huis is dit een bijzonder lichte ruimte door de grote openslaande tuindeuren aan de tuinzijde. Deze kamer is ideaal te gebruiken als speel-, hobbykamer of beroep aan huis.

De riante achtertuin is van alle gemakken voorzien. Direct tegen de woning ligt een fraai overdekt terras. Door gebruik te maken van grote siertegels en praktisch kunstgras is een gezellige tuin gecreëerd. Kortom, een tuin waar je heerlijk tot rust kunt komen.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Er is een vaste trap naar de tweede verdieping aanwezig, alsmede een separate, moderne toiletruimte welke geheel betegeld is en voorzien van een wandcloset.

De ouderslaapkamer is heerlijk ruim en bijzonder licht door het grote raam over 2 wanden van de kamer. Hierdoor ontstaat een fantastische ruimte! Op de vloer ligt laminaat en de wanden zijn voorzien van stucwerk. De grote, praktische kastenwand biedt volop bergruimte voor schoenen en kleding.

Slaapkamer 2 is ook royaal en voorzien van een grote raampartij. Op de vloer ligt laminaat en de wanden en het plafond zijn afgewerkt met stucwerk. Deze kamer heeft ook een vaste kastenwand.

De 3e slaapkamer is eveneens ruim van opzet en afgewerkt met een laminaatvloer en heeft ook een mooie lichtinval.

Bij binnenkomst in de badkamer valt het grote hoekbad met de fraaie kranen direct op. De wanden van deze badkamer zijn geheel betegeld in lichte kleurstelling. Verder treft u een ruime douche aan met een thermostaatkraan. De vloer is voorzien van vloerverwarming. De designradiator en het prachtige badmeubel maken deze badkamer helemaal compleet.

2e verdieping:
Via een vaste trap op de overloop is de 2e verdieping te bereiken. Deze open zolderruimte is voorzien van een Velux dakraam. Deze zolder is ruim genoeg om nog 1 of 2 extra slaapkamers te realiseren.

Algemeen:
- Inhoud: ca. 935 m3
- Woonoppervlakte: ca. 215 m2
- Perceeloppervlakte: 410 m2
- Bouwjaar: 2000
- De woning is goed geïsoleerd
- De woning is voorzien van 16 zonnepanelen en airconditioning
- Energielabel B (nieuwe ketel en zonnepanelen hierin nog niet meegenomen)

*ENGLISH*
Reusel is only 25 minutes by car from Eindhoven / High Tech Campus. This detached villa, located on a large playing field, in a popular residential area, was built under architecture and subsequently expanded, has a spacious attached garage, a carport, a cozy garden, a roof and 2 extra (sleep-work) rooms on the ground floor.

Layout:

Ground floor:
Entrance hall with tiled floor including underfloor heating, meter cupboard and wardrobe.

The living room is spacious, with large windows, access to a 2nd sitting room and access to the garden through a large sliding door. The living room has a beautiful view of a beautiful playing field at the front of the house. The floor is tiled with underfloor heating. The walls and ceilings have sleek stucco. The attractive modern gas fireplace provides warmth and cosiness.

At the front of the living room is an office/study area. This room also has a tiled floor with underfloor heating. In addition, there is a custom-made desk and practical storage cupboards. A wonderfully quiet place to work (at home).

The kitchen diner has a beautiful kitchen design with plenty of storage space in the various pantry drawers, lower and upper cabinets. The modern wall arrangement has a combi oven, refrigerator, dishwasher, gas hob and extractor hood. This kitchen offers enough space to place a dining table. Furthermore, this kitchen has a practical pantry and there is access to a portal. The toilet, laundry room and garage are located at the portal.

The garage has a tiled floor, a renewed central heating system (2021), remote-controlled patio doors and a wicket door. At the front of the house is a spacious carport, as well as a driveway for several cars.

The very practical playroom / study / TV room can also be reached from the living room. This beautiful space has an oak floor, stucco ceiling and stucco walls. Like the rest of the house, this is a particularly bright space due to the large patio doors on the garden side. This room is ideal to use as a playroom, hobby room or home occupation.

The spacious backyard is fully equipped. Directly against the house is a beautiful covered terrace. A cozy garden has been created by using large decorative tiles and practical artificial grass. In short, a garden where you can relax.

1st floor:
Landing with access to 3 bedrooms and the bathroom. There is a fixed staircase to the second floor, as well as a separate, modern toilet room which is fully tiled and equipped with a wall closet.

The master bedroom is wonderfully spacious and very light through the large window over 2 walls of the room. This creates a fantastic space! There is laminate on the floor and the walls have stucco. The large, practical cupboard wall offers plenty of storage space for shoes and clothes.
Bedroom 2 is also spacious and equipped with large windows. There is laminate on the floor and the walls and ceiling are finished with stucco. This room also has a fixed cupboard wall.

The 3rd bedroom is also spacious and finished with a laminate floor and also has a beautiful light.

Upon entering the bathroom, the large corner bath with the beautiful taps immediately catches the eye. The walls of this bathroom are fully tiled in light colors. You will also find a spacious shower with a thermostatic tap. The floor has underfloor heating. The design radiator and the beautiful bathroom furniture make this bathroom complete.

2nd floor:
The 2nd floor can be reached via a fixed staircase. This open attic space is equipped with a Velux skylight. This attic is spacious enough to realize 1 or 2 extra bedrooms.

General:
- Volume: approx. 935 m3
- Living area: approx. 215 m2
- Plot area: 410 m2
- Year of construction: 2000
- The house is well insulated
- The house is equipped with 16 solar panels and air conditioning
- Energy label B (new boiler and solar panels not yet included)

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs

€ 650.000 k.k.

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Bouw
Object type
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
215 m²
Perceeloppervlakte
410 m²
Inhoud
935 m³
Overige inpandige ruimte
45 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
45 m²
Indeling
Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche, wastafelmeubel, vloerverwarming
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken, airconditioning, schuifpui, dakraam, zonnepanelen
Energie
Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha tzerra ace 39c cw5 + etwist combiketel gas gestookt uit 2021 (eigendom)
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin
Afmetingen achteruin
112 m² (8.6 meter diep en 13 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het noordwesten en bereikbaar via achterom
Bergruimte
Schuur / berging
Aangebouwd hout
Garage
Soort garage
Garage met carport
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Verwarming, elektra, stromend water, elektrische deur
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, op eigen terrein

Energieverbruik in Reusel

Energielabel deze woning

Energielabel B

Publicatie energielabel: 10-10-2016

Stroomverbruik per jaar

4300 kWh

(Gemiddelde vrijstaande woning in Reusel)

Gasverbruik per jaar

1840 m³

(Gemiddelde vrijstaande woning in Reusel)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Kadaster PDF

|

BAG uittreksel

|

Plattegronden PDF

|

Brochure

|

Waardebepaling

Alles downloaden

Inwoners in Reusel met postcode 5541

Totaal aantal inwoners
8705 inwoners
Mannen
51%
Vrouwen
49%

Inwoners in Reusel met postcode 5541

tot 15 jaar
17%
15 tot 25 jaar
10%
25 tot 35 jaar
25%
45 tot 65 jaar
27%
65 en ouder
21%

Huishoudens in Reusel met postcode 5541

Eenpersoons zonder kinderen
29%
Meerpersoons zonder kinderen
34%
Huishoudens zonder kinderen
63%

Huishoudens in Reusel met postcode 5541

Huishoudens met één kind
5%
Huishoudens met meerdere kinderen
31%
Huishoudens met kinderen
36%

Woningen in Reusel met postcode 5541

Woningen voor 1945
7%
Woningen tussen 1945 en 1965
15%
Woningen tussen 1965 en 1975
17%
Woningen tussen 1975 en 1985
17%
Woningen tussen 1985 en 1995
16%

Woningen in Reusel met postcode 5541

Woningen tussen 1995 en 2005
10%
Woningen tussen 2005 en 2015
13%
Woningen na 2015
4%
Huurwoningen
20%
Koopwoningen
80%

Overige in Reusel met postcode 5541

Gemiddelde WOZ waarde
€ 287.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
5%

Overige in Reusel met postcode 5541

Adressen per km²
783
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
40%

© Cijfers afkomstig van het CBS

Kaart postcode 5541
Kaart gemeente reusel-de mierden

Korte feiten over Reusel

Reusel (Brabants: Reuzel) is de hoofdplaats van de gemeente Reusel-De Mierden, in de Nederlandse provincie Noord-Brabant. Reusel is gelegen in regio de Kempen. Dichtstbijzijnde grote steden zijn Turnhout, Tilburg en Eindhoven. Reusel is een van de Acht zaligheden.

Reusel heeft voornamelijk nog een dorps karakter maar langs de Wilhelminalaan is op het einde van de 20e eeuw een stadhuis, winkelcentrum en busstation gebouwd die de omgeving een wat meer stedelijk aandoend karakter geven.

Het dorp staat bekend om het dorpsdialect, dat nog steeds gesproken wordt, en om natuurgebied Het Goor dat ook wel de Reuselse Moeren genoemd wordt.

Ben Straatman Makelaardij

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Wilhelminalaan 68

5541 CZ, Reusel

Onze nieuwste beoordelingen

  • Smidseind 25

    Funda reviews

    Heb nog nooit zo’n goede makelaar gehad. Een geef nooit een 10 maar Ben Straatman verdient het. Hij was top.

    2 weken geleden

    Bekijk deze review

  • Hoenderhoek 6

    Funda reviews

    Ben Straatman is een zeer deskundige en fijne makelaar om mee te werken. Hij heeft onze woning binnen 3 weken verkocht. Hij reageert adequaa...

    1 maand geleden

    Bekijk deze review

  • Reeneik 32

    Funda reviews

    Ben is goed bereikbaar is proactief en reageert snel. Heeft een brede kennis van de markt ook buiten zijn eigen werkgebied. Heeft een breed...

    2 maanden geleden

    Bekijk deze review

Gagelveld 6, Reusel

€ 650.000 k.k. - Verkocht onder voorbehoud